沂湖村建房審批

農(nóng)村土地有整體規(guī)劃,只有規(guī)劃中規(guī)定可以進(jìn)行建設(shè)的土地區(qū)域才可以作為宅基地進(jìn)行使用,我們稱之為集體土地的批準(zhǔn)撥用，耕種地是種農(nóng)作物的，未經(jīng)審批不容許蓋房子。如果是宅基地，只要符合申請建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才可以建房。

沂湖村車塘組有居民意欲翻建住房，經(jīng)有戶主提出申請，居民組開會研究后上報村委會，村委會審核后遞交至楊村鎮(zhèn)人民政府。后政府審核部門實地審查申請人是否符合建房條件、查實擬建房地址是否符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，在符合公路、水利、林業(yè)、電力等部門的要求，由住建部門統(tǒng)一劃線，建筑面積不得超過160平方米。