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強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，夯實(shí)組織根基

天長(zhǎng)市委將紅色物業(yè)工程作為基層黨建“一號(hào)工程”。街道黨工委、社區(qū)聯(lián)合黨委堅(jiān)持每月會(huì)商，合力解決物業(yè)難題。構(gòu)建起以小區(qū)黨支部為中心，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)黨支部為兩翼的小區(qū)黨建聯(lián)盟，按照“因地制宜、分類指導(dǎo)、有序推進(jìn)、應(yīng)建盡建”原則，建立黨組織85個(gè)。在物業(yè)公司黨組織中開展“三個(gè)一”提升活動(dòng)。將該市109個(gè)物業(yè)小區(qū)分為“好中差”三類，分類梳理物業(yè)管理難題，從中選擇9項(xiàng)共性難題，由市領(lǐng)導(dǎo)牽頭示范推進(jìn)。鼓勵(lì)小區(qū)黨員帶頭參選業(yè)主委員會(huì)，參與小區(qū)治理，2020年以來，新組建業(yè)委會(huì)成員中，黨員比例均超過60%。

健全制度機(jī)制，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)能

由小區(qū)黨支部牽頭，成立小區(qū)民主議事小組。依托黨群議事廳，結(jié)合每月主題黨日活動(dòng)，召開民主議事會(huì)，民主協(xié)商解決物業(yè)難題，同時(shí)邀請(qǐng)小區(qū)能人、社區(qū)工作者等參與重要事項(xiàng)討論和表決。2020年以來，通過小區(qū)民主議事小組解決問題176件，小區(qū)問題投訴率同比下降21.4%。在社區(qū)成立了“三聯(lián)辦”，由社區(qū)黨組織牽頭，建立社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)常態(tài)化協(xié)調(diào)機(jī)制，居民代表列席會(huì)議，每周碰頭一次。2020年以來，共協(xié)調(diào)解決物業(yè)問題215件。同時(shí)，在物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)及小區(qū)黨組織中開展“星級(jí)評(píng)定”工作，對(duì)“五星級(jí)”黨組織、黨組織書記，分別給予5000元、2000元的工作津貼。在規(guī)模較大小區(qū)建立15個(gè)黨群服務(wù)站，讓群眾少跑路、好辦事、更便利。實(shí)施“紅色匯治”工程，建立3個(gè)小區(qū)黨性教育館，每個(gè)小區(qū)建好紅色廣場(chǎng)，辦好家門口的紅色教育和文明素質(zhì)提升學(xué)堂。

開展“四進(jìn)小區(qū)”，破解治理難題

該市組織在職黨員到居住小區(qū)報(bào)到，帶頭開展“三亮活動(dòng)”(亮身份、亮職責(zé)、亮承諾);帶頭包保責(zé)任區(qū)，負(fù)責(zé)衛(wèi)生治理等工作。疫情防控期間，組織1132名黨員、干部下沉社區(qū)，建立50個(gè)臨時(shí)黨支部，組建23支黨員突擊隊(duì)，深入街巷，守路口、查樓棟、保清潔、作勸導(dǎo)，形成上下聯(lián)動(dòng)、無縫銜接、屬地防控牢不可破的強(qiáng)大戰(zhàn)斗力。

綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)。該市組建綜合執(zhí)法隊(duì)，從公安、城管等7個(gè)部門抽調(diào)人員常駐街道。將涉及小區(qū)管理的12個(gè)領(lǐng)域56項(xiàng)執(zhí)法權(quán)限打包整合，書面授權(quán)2個(gè)街道辦事處，由綜合執(zhí)法隊(duì)具體執(zhí)法。2020年以來，共辦理案件425起。

物業(yè)監(jiān)督進(jìn)小區(qū)。該市優(yōu)化物業(yè)考核辦法，細(xì)化為消防、環(huán)境衛(wèi)生、黨建等60項(xiàng)指標(biāo)。每月隨機(jī)抽查物業(yè)管理情況;每季度對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查;每年年底由物業(yè)主管部門、社區(qū)黨組織及業(yè)主代表三方按4:4:2的比例進(jìn)行打分。對(duì)考核評(píng)分在80分及以上的，命名為“物業(yè)示范小區(qū)”;評(píng)分末位的，限期退出服務(wù)項(xiàng)目。2020年，評(píng)選“物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理服務(wù)示范小區(qū)”12家，有2個(gè)物業(yè)公司因考評(píng)末位退出。

兜底管理進(jìn)小區(qū)。在街道成立非盈利物業(yè)組織，探索采取“四個(gè)一點(diǎn)”方式，對(duì)無物業(yè)小區(qū)實(shí)行兜底管理，提供衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等基本服務(wù)。每半年對(duì)公司財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，及時(shí)公示經(jīng)費(fèi)使用，接受群眾監(jiān)督。

(來源：學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó))